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国人爆买澳洲房产, 一年花240亿! 澳政府出新法”围剿“, 外籍房主纷纷卖房…

回顾近几年

不论是在欧美国家还是在东南亚

爆买海外房产

似乎俨然成为了中国买家的一个重要标签

(图源网络)

就拿澳洲来说

仅在2017年

中国买家就在澳洲买了240亿澳币的房产!

占了澳洲所有海外买家总数的3/4

这迫使澳洲人连发紧急通知表示

不能再让他们买下去了

再买下去我们就会沦为中国第24个省了

百万澳洲房产快被外国买家买光了!

于是

这群急眼的澳洲人

开始想出各种方法来”围剿“在澳洲买房的中国人

而这些办法好像还真的小有成效…

最近

一个“奇怪”的现象出现了

据外媒介绍

目前正有大批大批的海外买家

正在紧急抛售他们的澳洲房产…

为什么呢?

因为一个对海外买家非常不利的税法

正在来的路上…

这个税法名叫“资本力得税”

(Capital Gains Tax,CGT)

这是澳洲政府为了打击海外买家的又一“利器”

专门针对澳洲的“非税务居民”

(图源网络)

小编先跟大家科普下什么是“资本力得税”

“资本力得税”是当你在交易或出售

如股票、债券、房产、土地或

土地使用权等资本商品时

你所得的收益(即资产增值)

而对于这部分钱,你是需要缴税

说的再通俗一点

就是只要你通过买卖房产赚了钱

那你就要缴税

话说

这是澳洲政府在2017年5月的预算案中

公布的一项

针对海外人士资本利得税提议的新规

而这则新规也被视为

“一种提高澳洲住房可负担性的手段”

目前,这一提案已经上交国会

一旦法案通过

政府将获得5.81亿澳元的税款

而这也意味着

海外投资者在澳洲购房投资的收益

将大打折扣了

这个法案预计实施时间在今年6月8日

而如果这些海外房东

无法在这之前抛售自己的房产

他们则需要全额缴纳税款

 

乖乖交税后

海外买家能赚的钱就真的不多了

 所以专家纷纷估计

在未来的八周里

将会有很多海外买家开始卖房…

不过肯定有人要说

这个税法还未落实

所以大家还不必太紧张

但是除了这个税法外

还有三个实打实的条款

都对海外买家步步紧逼…

比如取消海外买家贷款…

再比如调高印花税,增加空置税…

还有取消海外名额…

小编不禁汗颜

这每一个都是澳洲“围剿”海外买家的利器啊…

而也许是因为对于

“中国人对买房的狂热”太过恐惧

澳洲人也是脑洞打开

想到要用“取消海外买家永久产权”的方法

来阻止中国人来澳洲买房

据澳洲媒体报道

虽然澳洲已经接二连三的”出招“

但是奈何澳洲的外资拥有率仍然居高

而且澳洲媒体还直言

中国买家对澳洲房产有着“永无止境的需求”

而随着中国在澳洲的影响力越来越广泛

他们已经渗透到包括

商业,教育,食品以及房产等各个领域

如果在这么放任下去

他们将影响我们生活的方方面面

于是

房产专家Doug Driscoll紧急呼吁

要求就住宅的外国所有权展开全国性的讨论!

是时候去好好讨论

外国买家拥有澳洲永久产权的问题了!

在这篇报道中

Doug Driscoll也特别提到

目前最好阻止中国买家来澳洲买房的

最好也是唯一有效方法

就是他们的”外汇管制“

看来国内这个

”每人每年仅仅有5万美元外汇额度“的政策

还真的深入澳洲人的心啊…

的确

除了严打蚂蚁搬家式汇款

从今年2月1日开始

国家还明确了非法买卖外汇认定标准

一旦实施倒买倒卖外汇

或者变相买卖外汇等非法买卖外汇行为

扰乱金融市场秩序

情节严重的,以非法经营罪定罪处罚

也就是说越往后

再想在国外买房只会难上加难!

最后

看到这么多”内忧外患“

不知道有没有打击到各位买家

在澳洲买房的兴致呢?

不过小编想说

对于海外买家在澳洲最稳妥的法子

还是先取得Pr后

再用合理合法的转移资产:

操作方法可以回顾文章

重磅! 澳籍华人和PR可不受每年$5万外汇限制! 手把手教你转移全额资产, 最全干货!

编辑:Jessi,JOJO

导编:澳骄哥

素材整合于网络


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本文源自微信公众号: 悉尼星尚(sydneyfashion)

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