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在澳洲,善用政策,使他们成为 “人生赢家”


在澳洲,有个现象很有趣儿,整天忙忙碌碌的上班族,基本就是混个一家人温饱,而那些退了休的老年人才是澳洲“人生赢家”

你穿着全套西装,大汗淋漓在街区间穿梭见客户,他们打扮精致,悠闲地在你路过的街区喝咖啡。

你在office一个meeting 接着一个meeting,连中饭都没时间吃,他们和老伙计相约pub 喝着啤酒看球赛。

你周末陪娃特长班运动场,比上班还忙,他们和三五好友开船出海潇洒浪漫。



他们过着所有你羡慕的生活,这也是你现在奋力追求的方向。

在澳洲,孩子们从小被培养的很独立,组建了小家庭后也基本自己带娃,这让澳洲老年人有更多的时间规划和享受自己的生活。


澳洲退休老人不仅可以领取多项政府养老福利,根据工作年限还有数目可观的养老金可以支配。


尤其是选择多样化的养老社区,更是为退休老人提供了开启新生活的多种可能。从功能和规模上,基本可以分为两类:



  1. 服务型养老社区。为需要医疗、餐饮等服务的老人提供全方位服务。通常规模较大,以公寓型住宅为主,住户共享居住空间和社区服务设施。这种社区与通常意义上的养老机构类似,多数住宅以租赁形式提供给住户,住户不享有住房产权。

  2. 独立型养老社区。与普通Townhouse 和Apartment一样拥有Strata  Title,住户享有房屋产权,可自由交易、租赁。这种社区通常规模较小,政府对社区与公共交通、购物中心的距离,绿化面积及室内外无障碍设计都有详细要求,更适合喜欢独立生活空间的退休老人居住。


最理想的退休居所 ——

独立型养老社区

这两种主流养老方式,在澳洲Local老人中非常流行,尤其独立型养老社区,已经成为很多Downsizer的理想住房选择。相对市场上类似住房,这种住宅的优势显而易见:


  1. 同龄人社区,社交生活得以延展。

  2. 社区绿化面积大,距离主要公共设施近。

  3. 居住空间较大,优于普通Townhouse和Apartment.

  4. 主卧基本在Ground floor,起居方便无障碍。

  5. 社区规模较服务型社区小,保有更多私人生活空间。

  6. Strata Title 房产,拥有永久产权。


既然第二种养老社区这么多优点,为什么我们对它却知之甚少呢?


主要原因是僧多粥少

独立型养老房产 ——

供不应求

 

澳洲老龄化严重,在悉尼,上北区是悉尼老年人大区,也是这种养老住宅最受欢迎的区域。为了给退休老人提供一个完美住所,当地政府对这种养老房产的规划非常细致,要求相当繁琐,能够达到标准的开发项目实在是凤毛麟角,尤其近几年,更是远远供不应求


最近刚刚通过政府各项严格审批的养老房产项目Hamptons St Ives,一面世立马在悉尼上北区引起广泛关注。仅上周四一天的现场咨询量就达到50多组。大多都是附近区域的退休老人,以及给自己退休提前做规划的中年人,还有为父母咨询的子女。


Hamptons St Ives 几乎是近期悉尼上北区审批通过最严格,同时也是“最奢侈”的养老房产项目。政府对养老房产绿化面积要求非常高,而这个项目的绿化率远高于政府规划要求,达到43%,这意味着,18套高端House 和Duplex就像建在一个公园里,并且多数住宅都有自己的私家花园


这种规划,别说悉尼上北,在整个大悉尼区都相当罕见

Hamptons St Ives 汉普顿.圣艾维斯


稀缺奢华

养老房产项目

它的“奢侈”不仅仅是绿化率,还有:

  1. 主卧在Ground Floor,方便老人生活。

  2. 室内空间宽敞,活动无障碍。

  3. House主卫带天窗,采光一流。

  4. 室内Fire Place,陪老人温暖过冬。

  5. 全套Melie厨房电器,高档石材厨房流理台。

  6. 嵌入式欧洲品牌冰箱。

  7. 全羊毛卧室地毯,橡木纹客厅地板。

  8. 宽大落地门窗。

  9. 户外Terrace高档石材硬化。

  10. 户外公共BBQ, Fire Place, 亲朋小聚,奢华温馨。

。。。。。。

给爸妈在上北

安个家!

最后必须给政府点个赞!这么棒的养老住宅不“限购”,不仅退休老人可以买,年轻人一样可以买,只要未来住户中有一位家庭成员55岁以上,全家人都可以享受这个“奢侈养老社区”提供的一切便利!


当然,你以“给爸妈在上北安个家”的名义,和他们住在这里,“顺便”让爸妈带个娃,也完全没毛病。


说到带娃,顺便把周边霸气的名校捋一捋:

  1. St Ives North Public School. 新洲公立小学排名第6

  2. Sydney Grammar. 新洲小学排名第1 St Ives分校

  3. Masada College. 2018新洲中学HSC排名第52

  4. Ravenswood School for Girls. 2018新洲中学HSC排名第55

  5. Brigidine College St Ives. 2018新洲中学HSC排名第58


从幼儿园,小学一直到中学,Hamptons St Ives 周边名校扎堆儿,不让住在这里的爸妈帮带娃,他们肯定不乐意!

Hamptons St Ives 汉普顿.圣艾维斯

一切便利

近在咫尺

住的离学校那么近,送完娃爸妈还有大把时间享受生活,以下地点全部近在咫尺

  1. Acron 绿地公园,400米。

  2. St Ives Park Public School, 400米。

  3. Bus站,500米。

  4. IGA Shopping Centre, 1200米。

  5. Hassell Park, 1200米。

  6. St Ives Shopping Village, 2000米。

  7. Pymble Golf Club, 2200米。

让爸妈成为澳洲

“人生赢家”!

其实,咱把爸妈接来澳洲,不只为了帮咱带娃,还想让他们也成为澳洲的“人生赢家”!享受澳洲老人的完美生活!


在Local 居民中流行甚广的养老生活方式,即将在Hamptons St Ives项目中得到全面升级。


项目详情,请至官网查询

www.hamptonstives.com.au

项目展示

St Ives Shopping Village

(Harris Farm 对面)

开放时间

周二至周五上午10时至下午2时

周四上午10时至下午2时间,晚上5时至7时

周六上午10时至下午4时

周日上午10时至下午3时

电话咨询

Penelope Prior

0417 477 836

Sophie Su 苏菲

 0415 785 255

微信:sophi-su

邮 箱

pprior@chadwickrealestate.com.au

本文源自微信公众号: 澳房汇(Abode-AU)

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