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地区指南 | 意式风情弥漫 置业门槛下降——Leichhardt(下)

Leichhardt作为意大利裔人士的聚居地,当然会散发出意式氛围。每年10月,这里都会举办意大利节(Italian Festa)和意大利电影节(Italian Film Festival),参加的人次平均高达14万,而今年的举办日期是10月27日(周日),地点是Norton Street。

文/图: 黄宝勋

【往期直通车】地区指南 | 意式风情弥漫 置业门槛下降——Leichhardt(上)

此西区以繁忙的Parramatta Road为界线。

受到悉尼房市降温所影响,Leichhardt的独立屋和相连屋中位价于过去12个月均录得双位数的调整,当中公寓中位价的调整幅度则相对较温和。

无论如何,随着楼价下调,在这个散发着意式风情的住宅区,入市门槛已告下降,公寓中位价从百万元关卡退至如今的90万元边缘。

认识LEICHHARDT

● 悉尼内西城区,与悉尼市中心仅相距五公里

● 位于飞机航道下,部分地段会受到飞机噪音影响

● 意大利裔人士聚居地,故此有“小意大利” 的称号

● 华裔居民不算很多,来自中国内地和香港的移民只占1.5%

● 近四成在职者属专业人士,当中从事大专教育和医护工作的人数最多

● 37%住户每周收入超过3,000元,明显高于大悉尼区平均率

● 相连屋占41%,几乎相当于公寓数目的一倍

● 77%住宅为两卧室和三卧室的中小型单位,四卧室或以上的大单位占一成左右

● 主要消费地段在Norton Street,意大利广场正是位于此大街,周围食肆林立

● 南面住宅区以Parramatta Road为界,与Petersham火车站距离7分钟车程,西边和北边地区则靠近轻铁站

● 六间中小学,其中Sydney Secondary College设有精英班

教育

五间中小学未设高中课程

悉尼天主教学校办学团体的中央办事处。

Leichhardt共有五间学校,包括四间小学和一间中学,ICSEA指数俱在1,100点之上,高于全国的平均1,000点水平。

四所小学中以公立学校Leichhardt Public School的学生人数最多,取录了735名学生,师生比率是1对19,三分之一学生来自非英语背景家庭;而此校的ICSEA指数亦是同区内各学校之冠,获得1,145点。

天主教小学St Fiacre’s Catholic Primary School的ICSEA水平在同区紧次于Leichhardt Public School,得到1,137点。全校只有125 名男女学生,属于小班教学,师生比率为1对11。

此区唯一一间中学是Sydney Secondary College Leichhardt Campus,坐落在Balmain Road,全校有接近950位学生,部分班更设有精英课程。但此校只开办第七至第十年级课程,没有十一年级和十二年级的高中课程。

邻区Petersham 有精英中学

Leichhardt周边城区也有多间名校。就以与Leichhardt 相距大约8 分钟车程的Petersham 为例,后者有公立精英中学Fort Street High School,其ICSEA指数高达1,186点,更于上届的新州高考(HSC)高踞第15位,过去10届高考的名次从未跌出30名以外。

至于距离Leichhardt同样是8分钟车程的Stanmore,私校Newington College的成绩同样优异,去年在高考排行第99位,保住了前百一席。自从2011 年开始,该校的高考名次仅在2015年未能打入前百。

另外,由Leichhardt开车前往位于Camperdown的悉尼大学都很方便,车程仅需10分钟左右。

休闲娱乐

意大利节每年10月举行

Norton Street 食肆林立,是区内的“食街”。

Leichhardt作为意大利裔人士的聚居地,当然会散发出意式氛围。每年10月,这里都会举办意大利节(Italian Festa)和意大利电影节(Italian Film Festival),参加的人次平均高达14万,而今年的举办日期是10月27日(周日),地点是Norton Street。

在意大利节活动当日,Norton Street将会开设数十个摊位,介绍意大利的地道美食、美酒和其他产品,还有意大利厨师的即席烹调示范、意大利名车展,以及专为小孩而设的有趣活动等等。至于悉尼举办的意大利电影节,更被视为意大利本土之外最大规模的意大利电影节。

Norton Street 是著名“食街”

提到Norton Street,这不但是举办意大利节的地方,更是一条“ 食街” ,沿路开设有咖啡店、意大利餐厅、日本寿司店、黎巴嫩餐厅、希腊餐厅、中菜馆、面店、特式饮品店和快餐连锁店等各式食肆。

除了食肆众多,Norton Street还有很多其他类型的商店,包括IGA 超市、杂货店、便利店、银行、物业中介行、家具店、药房、报刊店、旅行社、眼镜店和服装店等等。

全区三个主要消费点

此外,地标式建筑意大利广场(Italian Forum)也是坐落在此大街上,广场中央是行人专用区,散发着地中海小镇露天市场的风情,此处的零售店铺不算很多,但开设了多间食肆,包括咖啡店、酒吧和牛扒屋。

与意大利广场仅相距两分钟步程的购物中心是Norton Plaza,内有邮局、Coles 超市、意大利食品店、蔬果店、海鲜店、有机肉食店、熟食店和咖啡店等等。

另一个购物中心是位处Flood Street 的MarketPlace Leichhardt,距离Norton Plaza大约13分钟步程。商场内有Woolworths 与Aldi 两大超市、折扣百货店Target、医疗中心、银行、时装店和食肆。休闲设施方面,Leichhardt 共有10 个公园。其中,Pioneers 纪念公园位于Norton Street,有战争纪念碑、大片草地、儿童游乐场和遛狗的地方。该公园的南边是Leichhartdt 图书馆,仅相距大约4分钟车程。

而坐落在Mackenzie Street的36th Battalion公园有烧烤炉、野餐桌椅、儿童乐园和小型篮球场。

交通

14%住户无私家车最多上班族搭公交

澳洲统计局的调查,在Leichhardt,每户平均只有1.3 辆私家车,较大悉尼区的每户平均有1.7 辆为少,而且全区更有14%住户是没有自己的汽车,凸显出区内大多数居民都倚赖公共运输工具。

区里面的三分之一工薪族是乘搭公共运输工具上班,较大悉尼区比率高出九个百分点。当中,大部分人是乘坐公交车( 巴士),较乘搭火车和轻铁的人数总和还要多。

目前有超过10 条公交线为此区的居民提供服务,包括:

● 370号:连接Leichhardt 和Cooge,途经Glebe、Newtown和新南威尔士大学

● 436、438、439号:由环形码头(Circular Quay)开出,途经铁路广场(Railway Square)、Leichhardt市议会、Haberfield、Rodd Point、Chiswick、Abbotsford与Morklate

● 440号:穿梭于悉尼市中心和Rozelle之间。370 号由Leichhardt 开出,终站是Coogee,中途会驶经Newtown、Glebe和悉尼大学

● 445号:从Balmain East 码头开出,经过Rozelle、Lilyfield轻铁站、Petersham、Dulwich Hill、Canterbury火车站与Campsie火车站

● 470号:连接环形码头和Lilyfield,驶经Annandale

● 480、483号:由维多利亚女王大楼(QVB)开出,经Parramatta Road驶往Strathfield火车站

虽然Leichhardt没有火车站,但住在该区南边一带的居民只需开车数分钟,便可抵达邻区的Petersham 火车站。该车站属于内西区和Leppington 线,在上班和上学的高峰时段,每小时有多达八班火车开往悉尼市区方向,短至相隔3分钟便有一班列车开出。

南边邻近火车站西北两边有轻铁

住近南边的居民如在Petersham 站上火车,9分钟到Redfern(下车后可步行往悉尼大学) ,11分钟到中央站(Central,下车后可步行往悉尼科技大学和唐人街),21分钟到环形码头站。朝相反方向走,6分钟到艾士菲,13分钟到史卓菲(Strathfield),32分钟到西区商业重镇巴拉玛打(Parramatta)。

如果你住在Leichhardt 的西边和北边,可以选择乘搭Dulwich Hill 线的轻铁,并且有四个站可供选择,分别是:

● Leichhardt North站:位于Leichhardt与Lilyfield交界位置,前往悉尼中央站(紧贴中央火车站)程为25分钟

● Hawthorne站:靠近Leichhardt西北面一带

● Mario站:坐落在Marion Street 贴近Haberfield 西边接壤位置

● Taverners Hill站:位处此城区西南方的Parramatta Road路段

Leichhardt位置图。(资料来源:Google Maps)

掌故

Leichhardt 市政区成为“历史”

Leichhardt工薪族上班交通方式Leichhardt住户拥有车辆数目比例Leichhardt身处的市政区版图,于过去一百四十多年来不断变化。与城区同名称的Leichhardt 市政区在1871年成立,并于1949年与Annandale和Balmain市政区合并。1967年,Leichhardt市政区的版图进一步扩大,覆盖Glebe和Camperdown部分地区。

到了2003 年,Leichhardt 市政区版图再次有改动,Glebe和Forest Lodge部分地区转由悉尼市议会管辖。2016年5月,Leichhardt市政区与艾士菲市政区和Marrickville市政区合并,成立内西市政区。

城区名取自探险家姓氏

此区最为人熟悉的街道是Norton Street,在这里可以找到咖啡店和各式食肆。位于Norton Street与Marion Street交界的市政大楼,被列为具有历史价值的建筑物;与大楼同样坐落在Norton Street的酒吧Norton’s Irish Pub,同属此区的地标。

Leichhardt这个名字的串法很特别,而此区又是意裔人士聚居地,此名称跟意大利有任何渊源吗?翻查背景资料,此城区名称的由来,原来取自一位普鲁士探险家Ludwig Leichhardt。

1811年,有家族成员担任海军的Piper家族,在现今的Leichhardt获赠土地,故此Leichhardt起初被称为“ Piperston” 。其后,为了纪念打通昆州南部至Port Essington路线的探险家Ludwig Leichhardt,Piperston其后易名为Leichhardt。

酒吧Norton’s Irish Pub是区内的地标。


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