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悉尼8成半分契式住房被指有缺陷!东南区业主投诉激增,但难用法律维权

悉尼东南区一带对建筑及建筑工程的投诉激增,为了能解决问题,业主们纷纷向新州公平交易厅(Fair Trading)投诉,甚至不惜发起法律诉讼。

据《每日电讯报》报道,2018年悉尼东南区对建筑缺陷投诉最多的地区是佩奇伍德(Pagewood)、玛特拉维尔(Matraville)、库吉(Coogee)以及博特尼( Botany),最常见的问题包括了建筑漏水、新建房屋出现墙体开裂等。

数据显示,东南区过去12个月有63户居民就建筑问题向新州公平交易厅投诉。

业界人士指出,因为缺乏要求开发商或建筑商对业主损失负责的法律,所以业主想要维权是个既耗钱又耗时的事情。

兰域(Randwick)的建筑检查员米利斯特(Les Millist)认为,造成建筑有缺陷的根本原因在于监工对工程监督不力,还有施工进度压力导致工程仓促进行。

他称:“在建筑行业有很多优秀的业者,但也有无良业者在工程质量方面毫无道德。”

悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)的高层公寓澳宝塔(Opal Tower )在去年平安夜当天因为出现裂缝而紧急疏散后,要求加强监管的呼声成为了民众关注的焦点。有关澳宝塔的初期报告指出,其设计和施工方面有违国家标准。

澳宝塔正在接受维修。(《每日电讯报》图片)

据悉,早前曾有研究发现,新州自2000年以来新建的分契式房屋(strata homes)中,85%都存在某种形式的缺陷。

澳宝塔被曝出建筑问题。(《悉尼先驱晨报》图片)

新南威尔士大学(UNSW)正在研究提高房屋质量的方法。研究学者克罗美林(Laura Crommelin)指出,屋主最常碰上的问题包括了严重泄漏、开裂以及没有达到消防安全标准等。

她认为按照现有的制度,业主想从开发商那里追讨损失并非易事,因为一旦公寓售出后,开发商就没多少法律义务需要承担了。

而对租户来说,建筑缺陷给他们带来的挑战则有所不同,因为他们需要就维修要求与房东讨价还价。

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