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维州Portsea – 房价与墨尔本顶级豪宅区看齐的海滨小镇

文 / 芭比


要数墨尔本顶级豪宅区,一定少不了Toorak。不过,维州不少富豪并没有选择这个距离市中心仅5公里的高级住宅为安居之地,反而钟情东南部一个海滨小镇Portsea。

距离墨尔本市中心60多公里的Portsea为什么受到富豪的青睐? 原因很简单,物以罕为贵。

根据2016年的人口普查,Portsea只有510人居住,房屋供应有限,所以这里的物业买卖屡破纪录。去年一间70年来首次推出市场的沙滩小屋以差不多100万元售出,而一套建在悬崖上的豪宅在2010创下2600万元的天价。


Portsea位于墨尔本市中心以南60公里,面向Port Phillip Bay,是Mornington半岛最西端的一个小镇,毗邻Sorrento。从19世纪末开始,墨尔本的富豪发现了Portsea美丽的自然景色,开始在海滨和悬崖上建造别墅,令Portsea成为一个备受追捧的渡假胜地。

在Portsea的510名居民中,82.4%在澳大利亚出生,英国占4.2%,新西兰1.4%,荷兰占1.0%。职业方面,33.7%的人为管理层,29.7%是专业人士,销售业占11.6%。个人每周收入中位数为$1,147,远高于维州的$644中位数。家庭收入中位数为$2,263,也较维州的$1,715高。Portsea也是全澳收入最高的地区之一。

Portsea没有火车站,从1921年就开始运行的巴士是主要的公共交通工具,由Frankston至Portsea,途经Sorrento。不过,根据统计数字,大部份的居民均开车上班,占50%,在家工作占19.4%,只有7%使用公共交通工具。

富豪喜欢以Portsea为家,是因为这里宁静而自然的环境,没有大型购物中心,除了建于1876年历史悠久的Portsea Hotel外,只有几家小餐馆与咖啡室,没有灯红酒绿的夜生活。但如果想偶尔过点热闹一点的生活,只需5分钟车程便可以到达邻近设施齐全的Sorrento。


Portsea环境宁静优美


Portsea的海滨


Portsea海滨上的悬崖有不少豪宅


Portsea 的Fisherman’s Beach 有很多海滩小屋,售价可以高达百万元

Portsea的Back Beach是Portsea的最著名的景点,非常适合冲浪,长长的沙滩,水清沙幼,景色优美。Back Beach还因为一宗神秘事件,在50多年前声名大噪。1967年12月17日,澳大利亚第17任总理兼工党领袖Harold Holt在Back Beach冲浪后失踪,虽然尸体一直未能寻获,两天后却宣布正式死亡,却在2005才举行死因聆讯。

除了美丽的海岸,Portsea位于Mornington半岛国家公园内,居民可以在绿意盎然的环境中休闲散步。公园旁还有Portsea高尔夫俱乐部,是高球爱好者的好去处。Portsea最独特的地方就是海滨上的悬崖,站在崖顶可以饱览整个海湾的美景,难怪不少富豪都选择在这里建造豪宅。

区内中介表示,由于很多空巢老人卖掉他们在墨尔本东区的大宅,在市中心购入公寓,再在海滨区买一套渡假屋,所以在过去几年Portsea的需求非常强劲。2014年初Peninsula Link高速公路正式通车,从墨尔本前往Portsea的车程缩短了30分钟,更增加了这个小镇的吸引力。

由于房屋供应极少,在供不应求的情况下,土地和房屋价格自然水涨船高,连政府也想分一杯羹,在2002年打算把Point Nepean的90公顷前国防用地出售给私人买家。不过,当地居民提出抗议,最终政府只好放弃出售土地的计划。所以,今天的Portsea仍然保持原有的宁静环境,但由于供应难以增加,房价一直高企不下。

图片来源:Domain / Wedding at Portsea


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本文源自微信公众号: 澳房汇(Abode-AU)

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