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McMahons Point – 全悉尼最宜居城区第三位

文 / 芭比


悉尼每年大除夕,海港两岸都会挤满了观赏烟火汇演的人,而北悉尼的McMahons Point就是一个看烟火好地点。如果你曾经在这里和成千上万的人挤在一起,又或者一大清早便要到达,确保可以占个有利位置,会否很羡慕住在海滨公寓的人可以安坐家中欣赏璀璨的烟火?

当然,要成为McMahons Point的居民首先要能负担高昂的房价,才能享有无敌海景,便利的交通和宁静的环境,因为McMahons Point是下北岸的高级住宅区,在2016年更被选为全悉尼最宜居城区的第三位。


McMahons Point距离悉尼市中心3公里,所处的半岛以西是Berrys Bay,东面是Lavender Bay,属北悉尼市议会管辖范围。半岛的尖端名为Blues Point,可以饱览悉尼海港的景色。

虽然位置优越,但McMahons Point并非从一开始就是富人区。从19世纪早期到20世纪中期,这里是工人阶级聚居的地方,还有渡轮码头和造船厂。现在的McMahons Point已成为悉尼最高级的住宅区之一,以中至高密度房屋为主。而由于城区犯罪率低,休闲设施如咖啡室、餐厅、酒吧、公园等应有尽有,加上交通方便,四通八达,还有悉尼海港的辽阔美景,所以一直是很受高端买家欢迎的城区。

McMahons Point治安良好


McMahons Point的住宅以公寓为主


从McMahons Point乘坐渡轮到悉尼市中心只需8分钟


这套拥有悉尼港美景的顶层公寓指导价为230万

McMahons Point没有大型商场,但在Blues Point Road有很多设有露天坐位的咖啡室和餐厅,还有一些特色零售店,令人有置身欧洲的感觉。路的北端有不少商用物业,包括广告、市场推广、媒体、计算机、建筑和创意艺术的公司。

根据2016年的人口普查,McMahons Point的人口有2,278,其中56.9%居民在澳大利亚出生,8.2%在英国出生,新西兰3%,而中国则占1.2%。

就业的人口中,6%从事计算机系统设计和相关服务,其他主要行业包括金融及投资服务4.5%和法律服务4%。个人每周收入中位数为$1,496,远高于新州的$664中位数,而家庭每周收入中位数达$3,530,差不多是维州中位数的一倍。

McMahons Point有渡轮码头,可前往Balmain East, 悉尼市中心的Barangaroo, 环型码头, Rose Bay, Watsons Bay 和Parramatta。另外北岸和西北两条火车线的列车也会停靠McMahons Point火车站,数分钟便可到达悉尼市中心。居民也可以乘坐巴士从渡轮码头前往北悉尼和邻近城区。根据统计数字,27.1%的人乘坐火车上班,开车的占26.5%,而步行占12.7%,在家工作则有6.4%。

区内住宅多数为旧式公寓,也有不少新建的现代化豪华高层公寓项目。独立屋只占10.1%,半独立屋和联排别墅等占27.1%,而公寓占62.5%。

区内中介指出,近年北悉尼的公寓市场兴旺,连带McMahons Point也受惠。这个地区很受大房换小房的买家欢迎,因为城区充满小镇的悠闲氛围,交通方便,很多地方都可以步行到达,还有治安良好。在McMahons Point经常看见有人在晚上散步或缓步跑,因为很安全。

1980年左右,带书房的一房公寓售价只需约$100,000,现在已升至天价。现时独立屋的中位价为$3,155,000,而公寓中位价为$1,250,000。

图片来源:Domain / Stone Real Estate


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本文源自微信公众号: 澳房汇(Abode-AU)

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